Private Homepage von Agnes und Arnulf Schmank

Willkommen auf unserer privaten Web-Site mit Mietangeboten in 65239 Hochheim am Main, Bahnhofstraße 2.

In dem denkmalgeschützten Anwesen in Hessen, 65239 Hochheim am Main, Bahnhofstraße 2 befinden sich drei Wohnungen und mehrere Geschäftsräume.

Die verzinste Mietkaution für die Wohnungen beträgt 3 Monats-Mieten. Die Höhe der allgemeinen Nebenkosten (z. B. Müll, Wasser, Abwasser, Hausversicherungen) richtet sich noch der Anzahl der Personen.

Das Anwesen liegt zwischen der Altstadt und der Südstadt angrenzend an Weinberge und ist bebaut mit einem Haupthaus, einem Nebengebäude mit jeweils zwei Obergeschossen (Foto) sowie einem eingeschossigen Anbau.

Das Anwesen wurde zunächst als Weingut genutzt und stand nach der Erbauung 1893 in kirchlichem Eigentum. Es wurde Messwein hergestellt. Später arbeitete in den Räumen die  Sektkellerei Boller. Daher befinden sich in dem Gebäude entsprechend gebaute, belüftbare, großflächige, hohe Keller. Ein Kellerbereich hat zwei Etagen. Die Kellerräume bleiben auch im Hochsommer verhältnismäßig kühl bei ca. 18 bis 20^o C. Die Klimatisierung wird durch die Bausubstanz wesentlich erleichtert.

Das Anwesen liegt ca. 100 m vom Bahnhof entfernt und hat eine gute Anbindung an die Autobahn.

Der Kellerbereich umfasst eine Fläche von ca. 950 m². Von dieser Fläche werden aktuell als Hauskeller, Lager und Weinkeller ca. 260 m² genutzt.

Bilder der Stadt und des Anwesens in Hochheim am Main

Aktuelle Vermietung / Verpachtung der Kellerräume

Die verbleibende Kellerfläche von ca. 690 m² ist (auch in Teilflächen) zu vermieten bzw. zu verpachten zu 2 Euro je Monat und m² plus Nebenkosten. Hierbei besteht die Möglichkeit, dass der Pächter die notwendigen Investitionen (zum Beispiel: Projekt / Projektentwicklung: Treppe, Türen, Toiletten, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen, Lüftung usw.) und Instandhaltungen vollständig selbst übernimmt oder der Vermieter einen Teil durchführt. Die Miete erhöht sich dann abhängig von den notwendigen Kosten, die der Eigentümer trägt. 

Grundriss des Kellers in Hochheim am Main

Die Kellerflächen sind unter anderem grundsätzlich geeignet für:

• Lagerung von Wein in Weinflaschen oder Weinfässern, als auch zur Weinlagerung für einen Weinhandel

• Lagerung von Sekt

• Weinprobierstand, Weinlokal oder Bierlokal mit oder ohne Restaurant

• Verkauf von Artikeln zur Weinpflege und Weinpräsentation

• Technisches Museum zur Präsentation der Weinherstellung

• Rechenzentrum

• Aufstellung einer großen Modelleisenbahn

• Sauna, Sonnenstudio, Fitnessstudio

• Kunstgalerie

• Schießstand

Zur Bewirtschaftung der Flächen wird also ein Betreiber gesucht.

Bilder des Kellers in Hochheim am Main

Bilder des Anwesens und weitere Informationen sehen  Sie unter:

• Fotos des Anwesens
• Fotos von den Kellerräumen
• Grundriss des Kellers

Hochheim am Main liegt in Südhessen im Rhein-Main-Gebiet in Flughafen-Nähe zwischen den Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt und ist international für seine Weinlagen bekannt (Rheingau). 

Um mit uns Kontakt aufzunehmen, können Sie uns in Deutschland telefonisch unter 06146/3859 oder 0172/6147410 erreichen. Unsere Fax-Nr. ist 06146/401600. Wenn Sie von außerhalb Deutschland anrufen, wählen Sie 0049/6146/3859.

Daneben können Sie uns ganz einfach unter

eine Email schicken. Auch Vorschläge zur Verbesserung der Homepage sind willkommen.

Die Besichtigung der Räume findet nach telefonischer Abstimmung statt.

Letzte Änderung: 24.5.2011

Arnulf Schmank, Bahnhofstraße 2, 65239 Hochheim,

Tel. 06146/3859, 0172/6147410